Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovtvej 38

Landejendom · 307 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 73.308 m², 13 værelser, opført i 1840, renoveret i 1990. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
307 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
73308 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
338.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.034 kr/m².3.629.078 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)73308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.434.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+230,43 pct. siden jan. 1980
602k5,8M11,0M16,1M21,3M19801996200120052009201320172021202531. jan. 19801.830.000 kr.31. maj 20162.250.000 kr.3. okt. 20162.250.000 kr.I dag · vores estimat7.434.715 kr.Markedet · 19921.596.400 kr.Markedet · 1994647.770 kr.Markedet · 19955.634.064 kr.Markedet · 19961.923.662 kr.Markedet · 19972.112.467 kr.Markedet · 19992.276.405 kr.Markedet · 20005.313.556 kr.Markedet · 20014.665.172 kr.Markedet · 20023.209.685 kr.Markedet · 20031.875.770 kr.Markedet · 20043.049.124 kr.Markedet · 20054.045.032 kr.Markedet · 20063.699.350 kr.Markedet · 20072.972.988 kr.Markedet · 20084.879.765 kr.Markedet · 20092.917.114 kr.Markedet · 20103.877.103 kr.Markedet · 20114.912.000 kr.Markedet · 20127.625.880 kr.Markedet · 20132.297.281 kr.Markedet · 201414.797.093 kr.Markedet · 20152.255.222 kr.Markedet · 20162.631.297 kr.Markedet · 20177.260.857 kr.Markedet · 20183.189.116 kr.Markedet · 20195.588.935 kr.Markedet · 20201.237.824 kr.Markedet · 20214.591.799 kr.Markedet · 20225.348.247 kr.Markedet · 20235.285.005 kr.Markedet · 202415.406.488 kr.Markedet · 202510.015.568 kr.Markedet · 20265.625.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1980 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
31. maj 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
3. okt. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
7.434.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1980jan.Ejerskifte1.830.000 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²826 m06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²1,7 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²2,9 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²5,0 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,7 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,0 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Aarø 250
6100 Haderslev		441 m²5,5 km11-06-20242.395.000 kr.5.431 kr./m²
Feldumvej 44
6100 Haderslev		384 m²7,2 km20-06-20252.742.780 kr.7.143 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²6,8 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden