Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovtvej 35

Landejendom · 263 m² · bygget 1867

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 28.698 m², 7 værelser, opført i 1867. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
28698 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.564.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.919 kr/m².3.825.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.887.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,74 pct. siden jun. 2005
515k5,8M11,1M16,3M21,6M19921997200220062010201420182022202630. jun. 200521.600.000 kr.I dag · vores estimat5.887.284 kr.Markedet · 19921.367.600 kr.Markedet · 1994554.930 kr.Markedet · 19954.826.576 kr.Markedet · 19961.647.958 kr.Markedet · 19971.809.703 kr.Markedet · 19991.950.145 kr.Markedet · 20004.552.004 kr.Markedet · 20013.996.548 kr.Markedet · 20022.749.665 kr.Markedet · 20031.606.930 kr.Markedet · 20042.612.116 kr.Markedet · 20053.465.288 kr.Markedet · 20063.169.150 kr.Markedet · 20072.546.892 kr.Markedet · 20084.180.385 kr.Markedet · 20092.499.026 kr.Markedet · 20103.321.427 kr.Markedet · 20114.208.000 kr.Markedet · 20126.532.920 kr.Markedet · 20131.968.029 kr.Markedet · 201412.676.337 kr.Markedet · 20151.931.998 kr.Markedet · 20162.254.173 kr.Markedet · 20176.220.213 kr.Markedet · 20182.732.044 kr.Markedet · 20194.787.915 kr.Markedet · 20201.060.416 kr.Markedet · 20213.933.691 kr.Markedet · 20224.581.723 kr.Markedet · 20234.527.545 kr.Markedet · 202413.198.392 kr.Markedet · 20258.580.112 kr.Markedet · 20264.819.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
21.600.000 kr.
I dag · vores estimat
5.887.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, familiehandel21.600.000 kr.
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flovtvej 51
6100 Haderslev		197 m²811 m06-01-20264.640.000 kr.23.553 kr./m²
Tamdrupvej 44, Øsby
6100 Haderslev		199 m²2,7 km21-09-20252.500.000 kr.12.563 kr./m²
Hajstrupgade 13, Øsby
6100 Haderslev		411 m²1,5 km11-07-20243.400.000 kr.8.273 kr./m²
Slukefter 7, Grarup
6100 Haderslev		174 m²5,2 km18-11-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²7,8 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Olufskærvej 75
6100 Haderslev		208 m²6,9 km06-11-20253.285.000 kr.15.793 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²8,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Ørbyhage 51
6100 Haderslev		133 m²5,4 km30-06-20262.500.000 kr.18.797 kr./m²
Øvej 30, Sverdrup
6100 Haderslev		141 m²5,8 km01-02-20254.600.000 kr.32.624 kr./m²
Halkløkke 24, Halk
6100 Haderslev		420 m²5,1 km20-10-20258.273.000 kr.19.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden