Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Flovtvej 34

Villa · 253 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.353 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
4353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.728 kr/m².2.193.306 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk253 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.594.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,24 pct. siden jun. 2018
720k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.900.000 kr.31. okt. 20232.600.000 kr.I dag · vores estimat3.594.231 kr.Markedet · 1992719.532 kr.Markedet · 1993978.604 kr.Markedet · 19941.029.710 kr.Markedet · 19951.000.109 kr.Markedet · 19961.307.504 kr.Markedet · 19971.435.775 kr.Markedet · 19981.609.839 kr.Markedet · 19991.557.721 kr.Markedet · 20001.837.539 kr.Markedet · 20011.724.954 kr.Markedet · 20021.607.815 kr.Markedet · 20032.173.270 kr.Markedet · 20041.683.715 kr.Markedet · 20051.788.204 kr.Markedet · 20062.237.279 kr.Markedet · 20072.577.058 kr.Markedet · 20082.758.965 kr.Markedet · 20092.281.554 kr.Markedet · 20102.723.292 kr.Markedet · 20112.089.527 kr.Markedet · 20122.558.589 kr.Markedet · 20131.763.916 kr.Markedet · 20142.053.348 kr.Markedet · 20152.469.027 kr.Markedet · 20161.844.876 kr.Markedet · 20172.216.786 kr.Markedet · 20182.463.461 kr.Markedet · 20192.341.262 kr.Markedet · 20202.259.037 kr.Markedet · 20213.113.418 kr.Markedet · 20222.963.642 kr.Markedet · 20232.919.114 kr.Markedet · 20243.032.458 kr.Markedet · 20252.606.406 kr.Markedet · 20263.432.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.594.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øsbygade 97
6100 Haderslev		197 m²1,6 km08-07-20261.550.000 kr.7.868 kr./m²
Aarøsund Havn 3, Aarøsund
6100 Haderslev		245 m²3,3 km02-10-20254.850.000 kr.19.796 kr./m²
Øsby Nedergade 58
6100 Haderslev		182 m²1,6 km09-11-20252.295.000 kr.12.610 kr./m²
Aarøsund Havn 22, Aarøsund
6100 Haderslev		232 m²3,3 km24-11-20242.625.000 kr.11.315 kr./m²
Færgevej 59, Aarøsund
6100 Haderslev		217 m²2,9 km02-07-20241.806.625 kr.8.325 kr./m²
Sundparken 48, Aarøsund
6100 Haderslev		215 m²3,0 km26-02-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Øsby Kirkevej 23
6100 Haderslev		166 m²1,7 km24-05-20251.811.438 kr.10.912 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund
6100 Haderslev		180 m²2,2 km15-05-20251.925.000 kr.10.694 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund
6100 Haderslev		199 m²3,0 km29-12-20251.275.000 kr.6.407 kr./m²
Hyrup Bygade 65
6100 Haderslev		175 m²2,5 km13-06-20241.600.000 kr.9.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden