Flovt Strand 80

Fritidshus · 104 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 39.715 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 39715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.890 kr/m².1.685.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlovt gns: 17.973 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39715 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.621.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,56 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.621.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2008nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018654.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flovt Strand 8 6100 Haderslev	72 m²	264 m	21-09-2026	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Flovt Strand 22 6100 Haderslev	70 m²	202 m	06-02-2025	1.240.000 kr.	17.714 kr./m²
Flovt Strand 91 6100 Haderslev	65 m²	33 m	19-03-2025	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²
Flovt Strand 55 6100 Haderslev	60 m²	161 m	02-06-2025	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Flovt Strand 28 6100 Haderslev	56 m²	135 m	06-08-2024	1.425.000 kr.	25.446 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 61, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	333 m	18-03-2025	2.175.000 kr.	21.117 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 16, Flovt 6100 Haderslev	103 m²	403 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	21.311 kr./m²
Raade Strandpark 70 6100 Haderslev	106 m²	355 m	20-07-2024	1.690.000 kr.	15.943 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 21, Flovt 6100 Haderslev	104 m²	521 m	23-06-2025	2.735.000 kr.	26.298 kr./m²
Christian Jacobsens Vej 63, Flovt 6100 Haderslev	107 m²	337 m	02-12-2024	2.050.000 kr.	19.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu