Flovt Bygade 9

Villa · 180 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 10.726 m², 4 værelser, opført i 1860. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 10726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.190 kr/m².1.524.143 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.955.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,66 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerskifte965.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øsby Nedergade 58 6100 Haderslev	182 m²	1,6 km	09-11-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Øsby Kirkevej 23 6100 Haderslev	166 m²	1,6 km	24-05-2025	1.811.438 kr.	10.912 kr./m²
Øsbygade 97 6100 Haderslev	197 m²	1,6 km	08-07-2026	1.550.000 kr.	7.868 kr./m²
Skomagervej 1, Aarøsund 6100 Haderslev	180 m²	2,4 km	15-05-2025	1.925.000 kr.	10.694 kr./m²
Hyrup Bygade 65 6100 Haderslev	175 m²	2,3 km	13-06-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Præstegårdsalleen 12, Øsby 6100 Haderslev	136 m²	1,9 km	17-01-2024	995.000 kr.	7.316 kr./m²
Sundparken 44, Aarøsund 6100 Haderslev	199 m²	3,2 km	29-12-2025	1.275.000 kr.	6.407 kr./m²
Præstegårdsalleen 18, Øsby 6100 Haderslev	128 m²	2,0 km	27-10-2025	940.000 kr.	7.344 kr./m²
Øsby Møllebjerg 10 6100 Haderslev	128 m²	2,0 km	28-04-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Ved Færgegården 6, Aarøsund 6100 Haderslev	160 m²	3,5 km	18-08-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu