Flouvej 20, Mou, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.360 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 525.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i MouMedian pris/m² for fritidshus i Mou (9280, sidste 24 mdr.): 10.833 kr/m² × 55 m².595.815 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering670.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 670.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, familiehandel330.000 kr.
1978apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	116 m	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	487 m	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	749 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	584 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	395 m	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	1,4 km	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Frydenstrand 21, Mou 9280 Storvorde	63 m²	365 m	04-12-2024	1.095.000 kr.	17.381 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	531 m	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Frydenstrand 33, Mou 9280 Storvorde	64 m²	520 m	01-10-2026	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Frydenstrand 51, Mou 9280 Storvorde	67 m²	411 m	19-12-2023	425.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu