Floritsvej 8, Florits

Villa · 245 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 553.185 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 553185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.217.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.016 kr/m².1.559.500 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)553185 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.798.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,04 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8765 (villa)

Markedsudvikling i 8765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg: 12.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.798.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
Bygget
2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2009apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1984dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarken 19 8765 Klovborg	193 m²	2,4 km	17-10-2023	900.000 kr.	4.663 kr./m²
Storegade 8 8765 Klovborg	171 m²	1,9 km	28-09-2025	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Storegade 54 8765 Klovborg	174 m²	2,3 km	14-11-2024	3.645.000 kr.	20.948 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,4 km	18-02-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Storegade 83 8765 Klovborg	178 m²	2,4 km	26-09-2025	740.000 kr.	4.157 kr./m²
Horsensvej 68, Gribstrup 8765 Klovborg	250 m²	4,5 km	29-09-2025	2.450.000 kr.	9.800 kr./m²
Kløvermarken 13 8765 Klovborg	164 m²	2,4 km	25-01-2024	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Kløvermarken 1 8765 Klovborg	150 m²	2,3 km	01-08-2024	665.000 kr.	4.433 kr./m²
Malundvej 16 8765 Klovborg	141 m²	2,1 km	17-04-2024	2.125.000 kr.	15.071 kr./m²
Lupinmarken 13 8765 Klovborg	134 m²	2,1 km	08-10-2023	925.000 kr.	6.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu