Floravænget 9, 2. tv, Dalum

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 2886 m²
Bebygget areal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.329 kr/m².848.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.107.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2024 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 9, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	0 m	07-09-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 9, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	0 m	21-03-2024	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	40 m	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 25, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	116 m	10-10-2025	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 27, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	133 m	02-05-2024	1.025.000 kr.	15.530 kr./m²
Floravænget 31, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	163 m	09-12-2025	910.000 kr.	13.788 kr./m²
Floravænget 31, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	163 m	05-06-2024	850.000 kr.	12.879 kr./m²
Floravænget 12, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	81 m	26-06-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Floravænget 10, st., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	84 m	04-02-2024	763.000 kr.	13.155 kr./m²
Floravænget 44, 1., Dalum 5250 Odense SV	58 m²	113 m	09-09-2025	735.000 kr.	12.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu