Floravænget 1, 1. tv, Dalum

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 1740 m²
Bebygget areal: 580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 111.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.893 kr/m².1.003.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravænget gns: 13.861 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 5250-snit 16.400 kr/m²-15,50 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.425.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,11 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Floravænget 15, st. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	109 m	31-01-2024	1.220.000 kr.	14.699 kr./m²
Floravænget 20, st., Dalum 5250 Odense SV	82 m²	83 m	11-06-2026	1.015.000 kr.	12.378 kr./m²
Floravænget 24, 1. 5250 Odense SV	82 m²	94 m	10-07-2026	915.000 kr.	11.159 kr./m²
Floravænget 31, 1. tv, Dalum 5250 Odense SV	83 m²	227 m	17-12-2023	1.140.000 kr.	13.735 kr./m²
Floravænget 3, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	17 m	15-07-2025	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Floravænget 13, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	94 m	25-06-2025	1.075.000 kr.	13.608 kr./m²
Floravænget 25, 1. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	180 m	09-02-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Floravænget 27, 2. th, Dalum 5250 Odense SV	79 m²	197 m	07-04-2025	975.000 kr.	12.342 kr./m²
Floravænget 5, st. th, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	32 m	07-04-2025	820.000 kr.	12.424 kr./m²
Floravænget 9, 2. tv, Dalum 5250 Odense SV	66 m²	67 m	25-09-2024	880.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu