Fløjterupvej 1, 4682 Tureby — Villa · 179 m² · bygget 1844 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 82.069 m², 5 værelser, opført i 1844. Beliggende i Køge Kommune (4682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1844
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 82069 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².3.095.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFløjterupvej gns: 37.721 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.859 kr/m²+89,90 pct.
3Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)82069 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.883.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
1991jun.Ejerskifte
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskovvej 4 4682 Tureby	184 m²	2,8 km	19-02-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Druestrupvej 25, Ødemark 4682 Tureby	230 m²	744 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	25.217 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	3,4 km	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Agertoften 2 4682 Tureby	170 m²	3,5 km	29-04-2025	1.900.000 kr.	11.176 kr./m²
Byskovvej 68 4682 Tureby	190 m²	3,5 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Stenledsvej 3 4682 Tureby	153 m²	3,1 km	21-01-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Agertoften 29 4682 Tureby	155 m²	3,3 km	15-11-2024	1.900.000 kr.	12.258 kr./m²
Byskovvej 34 4682 Tureby	156 m²	3,3 km	11-01-2024	2.775.000 kr.	17.788 kr./m²
Byskovparken 5 4682 Tureby	153 m²	3,2 km	19-08-2025	3.295.000 kr.	21.536 kr./m²
Ankerstræde 3 4682 Tureby	158 m²	3,5 km	19-02-2026	3.935.000 kr.	24.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu