Fløjstrupvej 81

Landejendom · 304 m² · bygget 1995

Om boligen

Landejendom på 304 m², grund på 61.540 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 61540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.382 kr/m².4.654.000 kr.
2Boligareal større end typisk304 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)61540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.631.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,84 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2019 · Alm. Salg: 14.916.418 kr.
I dag · vores estimat: 7.631.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerandel overdraget
2019feb.Solgt, alm. frit salg14.916.418 kr.
2000mar.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malling Bjergevej 78 8340 Malling	220 m²	1,3 km	24-02-2025	10.400.000 kr.	47.273 kr./m²
Østergårdsvej 80 8340 Malling	154 m²	2,1 km	01-07-2024	5.700.000 kr.	37.013 kr./m²
Tisetvej 116 8340 Malling	166 m²	2,6 km	18-12-2024	7.400.000 kr.	44.578 kr./m²
Pøelgårdsvej 20 8340 Malling	190 m²	3,6 km	19-12-2023	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup 8340 Malling	203 m²	4,1 km	26-10-2025	4.450.000 kr.	21.921 kr./m²
Fyrvej 5 8340 Malling	162 m²	3,4 km	30-05-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask 8340 Malling	216 m²	4,9 km	04-06-2025	2.350.000 kr.	10.880 kr./m²
Balskildevej 14, Ask 8340 Malling	200 m²	5,3 km	22-01-2024	2.090.000 kr.	10.450 kr./m²
Sletholmsvej 3, Pederstrup 8340 Malling	184 m²	5,0 km	22-01-2025	4.750.000 kr.	25.815 kr./m²
Østergårdsvej 190, Tulstrup 8340 Malling	154 m²	4,5 km	12-11-2025	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu