Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8340 Malling

Fløjstrupvej 7

Villa · 99 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 834 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.752.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.065 kr/m².3.061.837 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.803.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden aug. 2008
222k2,9M5,7M8,4M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20081.700.000 kr.I dag · vores estimat2.803.189 kr.Markedet · 1992456.687 kr.Markedet · 1993526.482 kr.Markedet · 1994736.065 kr.Markedet · 1995486.684 kr.Markedet · 1996648.846 kr.Markedet · 1997867.339 kr.Markedet · 1998950.004 kr.Markedet · 1999250.668 kr.Markedet · 20001.211.463 kr.Markedet · 2001634.788 kr.Markedet · 2002808.236 kr.Markedet · 20031.091.871 kr.Markedet · 20041.096.821 kr.Markedet · 20051.307.988 kr.Markedet · 20061.788.138 kr.Markedet · 20071.740.420 kr.Markedet · 2008533.610 kr.Markedet · 2009475.200 kr.Markedet · 20101.315.017 kr.Markedet · 20111.323.135 kr.Markedet · 2012894.861 kr.Markedet · 20131.014.453 kr.Markedet · 20141.243.044 kr.Markedet · 20151.546.380 kr.Markedet · 20161.569.546 kr.Markedet · 20171.019.898 kr.Markedet · 20181.455.003 kr.Markedet · 20192.094.048 kr.Markedet · 20202.005.641 kr.Markedet · 20212.065.437 kr.Markedet · 20222.301.057 kr.Markedet · 20232.146.419 kr.Markedet · 20242.184.336 kr.Markedet · 20252.752.200 kr.Markedet · 20262.203.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.803.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fløjstrupvej 14
8340 Malling		121 m²48 m22-06-20264.300.000 kr.35.537 kr./m²
Fløjstrupvej 29A
8340 Malling		181 m²476 m14-11-20245.783.375 kr.31.952 kr./m²
Nyløkkevej 92
8340 Malling		98 m²383 m15-01-20242.600.000 kr.26.531 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²149 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²149 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²148 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²633 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²632 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Sydskrænten 6
8340 Malling		105 m²1,3 km30-04-20242.200.000 kr.20.952 kr./m²
Havrevænget 11
8340 Malling		119 m²235 m08-12-20253.625.000 kr.30.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden