Fløjstrupvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.293 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.338 kr/m².4.241.337 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.167.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,77 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	565 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	117 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	424 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Stationspladsen 1 8340 Malling	169 m²	445 m	22-01-2024	2.620.000 kr.	15.503 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	247 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Bredgade 93F 8340 Malling	182 m²	740 m	26-06-2025	5.175.000 kr.	28.434 kr./m²
Bygvænget 2 8340 Malling	160 m²	201 m	13-07-2025	3.435.000 kr.	21.469 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	447 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Askelunden 19 8340 Malling	172 m²	810 m	03-08-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Nymarken 8 8340 Malling	179 m²	947 m	20-11-2024	4.100.000 kr.	22.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu