Fløjbjergvej 37, Hjarup

Villa · 150 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HjarupMedian pris/m² for villa i Hjarup (6580, sidste 24 mdr.): 11.188 kr/m² × 150 m².1.678.200 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.608.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,75 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.608.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjbjergvej 43, Hjarup 6580 Vamdrup	191 m²	79 m	24-10-2024	1.890.000 kr.	9.895 kr./m²
Toften 18 6580 Vamdrup	142 m²	1,1 km	03-07-2026	1.050.000 kr.	7.394 kr./m²
Hjarupgårdsvej 4B, Hjarup 6580 Vamdrup	179 m²	627 m	17-11-2025	2.002.600 kr.	11.188 kr./m²
Toften 1, Hjarup 6580 Vamdrup	117 m²	1,1 km	05-12-2023	1.215.000 kr.	10.385 kr./m²
Sahara 1, Nyskov 6580 Vamdrup	180 m²	1,9 km	01-04-2024	3.835.000 kr.	21.306 kr./m²
Stationsvej 41, Ødis 6580 Vamdrup	150 m²	3,8 km	01-10-2024	3.360.000 kr.	22.400 kr./m²
Mosevænget 10B 6580 Vamdrup	148 m²	3,8 km	25-06-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Byvænget 13, Ødis 6580 Vamdrup	143 m²	3,7 km	05-06-2025	1.630.000 kr.	11.399 kr./m²
Jernbanegade 45C 6580 Vamdrup	149 m²	4,0 km	14-05-2024	1.730.000 kr.	11.611 kr./m²
Byvænget 6, Ødis 6580 Vamdrup	162 m²	3,6 km	23-10-2023	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu