Flødstrupvej 45

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 931 m², 8 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 931 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.615 kr/m².1.816.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFlødstrupvej gns: 12.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.698 kr/m²+16,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.539.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,62 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2000majEjerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flødstrupvej 39 5540 Ullerslev	191 m²	978 m	14-10-2024	1.150.000 kr.	6.021 kr./m²
Flødstrupvej 37 5540 Ullerslev	216 m²	1,1 km	22-08-2024	2.660.000 kr.	12.315 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	2,0 km	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	2,1 km	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Bygvænget 1, Langtved 5540 Ullerslev	159 m²	863 m	14-09-2025	1.649.000 kr.	10.371 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	1,2 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Kissendrupvej 43, Kissendrup 5540 Ullerslev	137 m²	244 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Langtvedvej 9 5540 Ullerslev	208 m²	976 m	02-10-2026	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²
Korkendrupvej 27, Korkendrup 5540 Ullerslev	170 m²	2,5 km	07-04-2026	1.850.000 kr.	10.882 kr./m²
Kissendrupvej 52, Langtved 5540 Ullerslev	220 m²	786 m	14-05-2025	2.195.000 kr.	9.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu