Flødalvej 35A

Villa · 173 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 8.952 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 542 m²
Bebygget areal: 542 m²
Grundareal: 8952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.797 kr/m².3.563.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.623.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+113,15 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.623.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bopladsen 21 9230 Svenstrup J	169 m²	1,6 km	27-05-2024	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Sigynbakken 57 9230 Svenstrup J	170 m²	1,9 km	03-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	1,8 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Offerlunden 33 9230 Svenstrup J	171 m²	2,0 km	10-12-2025	3.195.000 kr.	18.684 kr./m²
Lokeshøj 40 9230 Svenstrup J	175 m²	2,1 km	13-08-2026	4.225.000 kr.	24.143 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	1,9 km	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Offerlunden 34 9230 Svenstrup J	167 m²	2,1 km	19-08-2024	2.685.000 kr.	16.078 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	2,4 km	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Svenstruphøj 13 9230 Svenstrup J	161 m²	1,8 km	06-11-2024	4.195.000 kr.	26.056 kr./m²
Lokeshøj 4 9230 Svenstrup J	169 m²	2,2 km	04-02-2025	3.670.000 kr.	21.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu