Flødalvej 35

Villa · 192 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 8.952 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 8952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med nedsivning i faskine

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.519 kr/m².3.343.068 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8952 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.489.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+105,28 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
7. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.489.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sigynbakken 31 9230 Svenstrup J	189 m²	1,8 km	30-09-2026	1.432.687 kr.	7.580 kr./m²
Sifhøj 21 9230 Svenstrup J	195 m²	1,9 km	27-10-2024	3.825.000 kr.	19.615 kr./m²
Guldbækparken 32 9230 Svenstrup J	188 m²	2,1 km	09-06-2025	4.250.000 kr.	22.606 kr./m²
Bopladsen 59 9230 Svenstrup J	179 m²	1,8 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	19.553 kr./m²
Offerlunden 51 9230 Svenstrup J	181 m²	1,9 km	29-10-2025	3.995.000 kr.	22.072 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,8 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Asgården 37 9230 Svenstrup J	200 m²	2,2 km	23-07-2025	3.825.000 kr.	19.125 kr./m²
Doktorparken 28 9230 Svenstrup J	188 m²	2,4 km	18-09-2026	2.695.000 kr.	14.335 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	2,2 km	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Doktorparken 6 9230 Svenstrup J	197 m²	2,4 km	02-10-2025	3.530.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu