Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Flodvej 3, Smørumnedre

Villa · 180 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.622.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 180 m².6.567.480 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.722.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,15 pct. siden jul. 2009
662k2,6M4,5M6,4M8,2M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20091.240.000 kr.I dag · vores estimat6.722.689 kr.Markedet · 19921.074.780 kr.Markedet · 1993944.280 kr.Markedet · 19941.398.060 kr.Markedet · 1995935.820 kr.Markedet · 19961.297.440 kr.Markedet · 19971.817.280 kr.Markedet · 19981.956.420 kr.Markedet · 19991.704.960 kr.Markedet · 20001.966.320 kr.Markedet · 20012.100.060 kr.Markedet · 20021.039.680 kr.Markedet · 20032.382.300 kr.Markedet · 20042.650.140 kr.Markedet · 20052.840.580 kr.Markedet · 20063.281.220 kr.Markedet · 20075.688.180 kr.Markedet · 20083.709.440 kr.Markedet · 20093.666.600 kr.Markedet · 20103.334.320 kr.Markedet · 20112.788.740 kr.Markedet · 20123.674.340 kr.Markedet · 20133.890.340 kr.Markedet · 20143.445.020 kr.Markedet · 20153.013.560 kr.Markedet · 20163.927.780 kr.Markedet · 20174.203.900 kr.Markedet · 20183.768.840 kr.Markedet · 20193.846.240 kr.Markedet · 20204.190.220 kr.Markedet · 20214.921.920 kr.Markedet · 20226.539.940 kr.Markedet · 20234.897.080 kr.Markedet · 20245.438.520 kr.Markedet · 20255.949.000 kr.Markedet · 20266.439.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2009 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
I dag · vores estimat
6.722.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flodvej 11, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²45 m06-03-20264.995.000 kr.39.023 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²95 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²380 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Hasselkær 9, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²400 m13-01-20267.425.000 kr.42.919 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²635 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²337 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Tulipanhaven 34, Smørumnedre
2765 Smørum		176 m²663 m26-09-20244.750.000 kr.26.989 kr./m²
Hegnskær 8, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²260 m09-01-20254.525.000 kr.27.259 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		194 m²328 m18-09-20266.700.000 kr.34.536 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²820 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden