Flinterupvej 30, Flinterup, 4180 Sorø — Villa · 76 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 357 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 2003. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.145 kr/m².3.251.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.074.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+411,88 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1999 · Alm. Salg: 405.200 kr.
I dag · vores estimat: 2.074.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg405.200 kr.
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinterupvej 27 4180 Sorø	141 m²	848 m	07-05-2026	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Nyrupvej 49 4180 Sorø	78 m²	1,3 km	30-07-2025	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Frenderupvej 4, Frenderup 4180 Sorø	106 m²	2,0 km	11-03-2025	1.565.000 kr.	14.764 kr./m²
Bjernedevej 36 4180 Sorø	92 m²	4,4 km	24-06-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Køkkenhøjvej 3 4180 Sorø	110 m²	2,5 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	150.000 kr./m²
Søbjærg 25 4180 Sorø	70 m²	5,7 km	01-12-2024	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Apotekervej 8 4180 Sorø	78 m²	7,3 km	22-12-2025	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	1,0 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Ladefogedvej 4 4180 Sorø	111 m²	4,3 km	05-11-2024	1.851.000 kr.	16.676 kr./m²
Rustkammervej 47 4180 Sorø	94 m²	6,2 km	13-09-2026	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu