Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Flinterupvej 3, Flinterup

Landejendom · 500 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 500 m², grund på 42.126 m², 12 værelser, opført i 1880. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
500 m²
Samlet bygningsareal
500 m²
Bebygget areal
500 m²
Grundareal
42126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.143.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.221 kr/m².12.654.285 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk500 m² vs. 310 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)42126 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering17.690.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden jan. 2025
1,4M9,4M17,4M25,4M33,4M1993199720012005200920132017202120255. jan. 202525.600.000 kr.I dag · vores estimat17.690.400 kr.Markedet · 19934.833.500 kr.Markedet · 19942.148.000 kr.Markedet · 19953.214.500 kr.Markedet · 19962.371.000 kr.Markedet · 19974.055.500 kr.Markedet · 19986.426.000 kr.Markedet · 19994.981.000 kr.Markedet · 20004.944.500 kr.Markedet · 20015.093.000 kr.Markedet · 20025.866.000 kr.Markedet · 20039.350.000 kr.Markedet · 20044.130.500 kr.Markedet · 20055.539.000 kr.Markedet · 20066.527.000 kr.Markedet · 200716.950.500 kr.Markedet · 20088.109.000 kr.Markedet · 20092.650.000 kr.Markedet · 20107.192.000 kr.Markedet · 20116.213.500 kr.Markedet · 20127.053.000 kr.Markedet · 201314.500.000 kr.Markedet · 20146.019.000 kr.Markedet · 201527.794.500 kr.Markedet · 20166.927.500 kr.Markedet · 20178.580.000 kr.Markedet · 20181.748.500 kr.Markedet · 20196.140.500 kr.Markedet · 202010.491.500 kr.Markedet · 20219.780.000 kr.Markedet · 202213.484.500 kr.Markedet · 202312.613.500 kr.Markedet · 202415.719.500 kr.Markedet · 202516.052.500 kr.Markedet · 202633.419.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 500 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg
25.600.000 kr.
I dag · vores estimat
17.690.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg25.600.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frenderupvej 1
4180 Sorø		332 m²1,7 km25-03-202634.790.000 kr.104.789 kr./m²
Køkkenhøjvej 1
4180 Sorø		290 m²3,3 km14-04-202416.500.000 kr.56.897 kr./m²
Krøjerup Overdrev 25
4180 Sorø		413 m²8,2 km13-10-202511.245.000 kr.27.228 kr./m²
St. Ladegårdsvej 1A
4180 Sorø		256 m²7,3 km07-05-20244.995.000 kr.19.512 kr./m²
Lundhøjvej 13
4180 Sorø		325 m²12,5 km27-04-20254.500.000 kr.13.846 kr./m²
Skælskørvej 12
4180 Sorø		264 m²12,3 km03-06-20267.150.000 kr.27.083 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte
4180 Sorø		292 m²12,8 km25-08-20269.400.000 kr.32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden