Flinterupvej 11, Flinterup, 4180 Sorø — Landejendom · 170 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 12.361 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 12361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.183 kr/m².3.412.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)12361 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.746.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+384,33 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2001 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.746.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004980.000 kr.
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	2,3 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	2,1 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	3,3 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	1,3 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,3 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	2,3 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	3,9 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	4,4 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	4,7 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Bjernedevej 39 4180 Sorø	242 m²	4,2 km	01-11-2025	3.900.000 kr.	16.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu