Flinten 12, Mogenstrup

Villa · 198 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 773.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i MogenstrupMedian pris/m² for villa i Mogenstrup (4700, sidste 24 mdr.): 16.558 kr/m² × 198 m².3.278.484 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.785.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,64 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 868.612 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte868.612 kr.
2009jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flinten 14, Mogenstrup 4700 Næstved	148 m²	28 m	28-04-2025	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Ådalen 6, Pederstrup 4700 Næstved	200 m²	428 m	06-03-2024	2.410.000 kr.	12.050 kr./m²
Stejlehøjen 78, Pederstrup 4700 Næstved	201 m²	487 m	29-05-2025	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Brinken 149, Mogenstrup 4700 Næstved	187 m²	478 m	04-01-2026	3.100.000 kr.	16.578 kr./m²
Brinken 72, Mogenstrup 4700 Næstved	194 m²	774 m	02-09-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Åvænget 29, Mogenstrup 4700 Næstved	181 m²	274 m	15-05-2025	2.295.000 kr.	12.680 kr./m²
Parkvænget 6, Mogenstrup 4700 Næstved	215 m²	307 m	06-02-2024	2.175.000 kr.	10.116 kr./m²
Stejlehøjen 4, Pederstrup 4700 Næstved	212 m²	498 m	03-03-2025	3.475.000 kr.	16.392 kr./m²
Lovvej 7, Mogenstrup 4700 Næstved	184 m²	579 m	19-08-2024	3.425.000 kr.	18.614 kr./m²
Stejlehøjen 52, Pederstrup 4700 Næstved	186 m²	776 m	03-06-2026	3.375.000 kr.	18.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu