Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Flenstoftevænget 18

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
672 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
574.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.391 kr/m².3.341.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-43,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.409.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,40 pct. siden jul. 2022
647k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.145.000 kr.I dag · vores estimat3.409.317 kr.Markedet · 1992717.900 kr.Markedet · 1993646.950 kr.Markedet · 1994772.950 kr.Markedet · 1995733.950 kr.Markedet · 1996937.500 kr.Markedet · 19971.201.950 kr.Markedet · 19981.312.500 kr.Markedet · 19991.607.400 kr.Markedet · 20001.431.900 kr.Markedet · 20011.339.350 kr.Markedet · 20021.460.400 kr.Markedet · 20031.701.900 kr.Markedet · 20041.891.350 kr.Markedet · 20051.848.150 kr.Markedet · 20063.027.150 kr.Markedet · 20072.829.900 kr.Markedet · 20082.333.400 kr.Markedet · 20091.859.700 kr.Markedet · 20102.638.800 kr.Markedet · 20112.579.250 kr.Markedet · 20122.333.400 kr.Markedet · 20132.598.450 kr.Markedet · 20142.692.800 kr.Markedet · 20152.706.750 kr.Markedet · 20163.070.200 kr.Markedet · 20172.926.800 kr.Markedet · 20183.195.000 kr.Markedet · 20194.049.550 kr.Markedet · 20204.051.650 kr.Markedet · 20214.699.950 kr.Markedet · 20225.018.700 kr.Markedet · 20235.146.200 kr.Markedet · 20244.714.350 kr.Markedet · 20254.528.800 kr.Markedet · 20265.794.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.145.000 kr.
I dag · vores estimat
3.409.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flenstoftevænget 10
5230 Odense M		144 m²59 m15-10-20252.800.000 kr.19.444 kr./m²
Sparretornvej 32
5230 Odense M		153 m²133 m24-09-20263.600.000 kr.23.529 kr./m²
Ølstedgårdvej 26
5230 Odense M		152 m²213 m17-11-20243.445.000 kr.22.664 kr./m²
Flintholmvænget 21
5230 Odense M		150 m²334 m23-09-20242.800.000 kr.18.667 kr./m²
Sparretornvej 29
5230 Odense M		154 m²236 m26-08-20263.875.000 kr.25.162 kr./m²
Kallerupvej 74
5230 Odense M		149 m²444 m10-04-20242.835.000 kr.19.027 kr./m²
Ølstedgårdvej 4
5230 Odense M		156 m²273 m11-01-20243.100.000 kr.19.872 kr./m²
Nordskovvej 13
5230 Odense M		146 m²436 m24-07-20264.297.000 kr.29.432 kr./m²
Nordskovvej 17
5230 Odense M		144 m²414 m22-10-20263.860.000 kr.26.806 kr./m²
Brobygårdvej 33
5230 Odense M		145 m²471 m13-05-20242.800.000 kr.19.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden