Flenstoftevænget 13

Villa · 132 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 648 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 648 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.151 kr/m².3.345.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlenstoftevænget gns: 22.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²-43,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.343.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,32 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 3.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg3.145.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flenstoftevænget 10 5230 Odense M	144 m²	81 m	15-10-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²
Stensgårdvænget 20 5230 Odense M	133 m²	111 m	18-05-2025	3.450.000 kr.	25.940 kr./m²
Stensgårdvænget 5 5230 Odense M	131 m²	175 m	06-05-2025	2.850.000 kr.	21.756 kr./m²
Flintholmvænget 15 5230 Odense M	129 m²	346 m	05-01-2026	3.100.000 kr.	24.031 kr./m²
Fjellebrovænget 3 5230 Odense M	130 m²	422 m	24-03-2025	3.445.000 kr.	26.500 kr./m²
Nordskovvej 18 5230 Odense M	137 m²	420 m	12-05-2025	4.947.500 kr.	36.113 kr./m²
Brobygårdvej 30 5230 Odense M	137 m²	522 m	12-11-2023	2.710.000 kr.	19.781 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	791 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Sparretornvej 26 5230 Odense M	118 m²	137 m	20-08-2025	2.851.000 kr.	24.161 kr./m²
Nordskovvej 1 5230 Odense M	139 m²	561 m	30-11-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu