Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Flensborgvej 397, st., Sønder-Hostrup

Ejerlejlighed · 171 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 171 m², grund på 13.475 m², 7 værelser, opført i 1957, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Erhvervsareal
156 m²
Grundareal
13475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.025 kr/m².3.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 23.170 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 16.614 kr/m²+39,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.497.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flensborgvej 38, st. th
6200 Aabenraa		142 m²7,6 km14-03-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Hærvejen 96, st. tv, Kliplev
6200 Aabenraa		148 m²6,0 km19-12-20244.100.000 kr.27.703 kr./m²
Fiskergade 8, 1.
6200 Aabenraa		165 m²8,7 km17-05-20245.500.000 kr.33.333 kr./m²
Fiskergade 8, st.
6200 Aabenraa		187 m²8,7 km17-05-20245.500.000 kr.29.412 kr./m²
Kallemosen 7, st. th
6200 Aabenraa		124 m²7,3 km25-08-20253.500.000 kr.28.226 kr./m²
Kallemosen 3, st. tv
6200 Aabenraa		124 m²7,3 km18-04-20243.120.000 kr.25.161 kr./m²
Storegade 5, 3. th
6200 Aabenraa		158 m²9,0 km04-02-20242.230.000 kr.14.114 kr./m²
Callesensgade 4, 1. 3.
6200 Aabenraa		161 m²9,5 km18-09-20261.450.000 kr.9.006 kr./m²
Gammel Flensborgvej 9, 1.
6200 Aabenraa		124 m²7,9 km25-02-20253.915.000 kr.31.573 kr./m²
Kildespringet 6, 1. tv
6200 Aabenraa		166 m²9,9 km01-10-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden