Flensborgvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 388 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 388 m², grund på 4.234 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 1253 m²
Bebygget areal: 894 m²
Erhvervsareal: 830 m²
Grundareal: 4234 m²
Udestue: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal6340 ejerlejlighed-gennemsnit: 36.733 kr/m² × 388 m² = 14.252.404 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.14.252.404 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.8%-13,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.078.588 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.078.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 2, 2., Kollund 6340 Kruså	202 m²	2,9 km	09-11-2025	9.850.000 kr.	48.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu