Flensborglandevej 27, St Tøndemark

Landejendom · 259 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 259 m², grund på 101.529 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 101529 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Glas
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 28.200 kr.
Offentlig grundværdi: 28.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.102 kr/m².9.762.856 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)101529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.503.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,94 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.503.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2005Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborglandevej 14, Rørkær 6270 Tønder	364 m²	4,6 km	08-10-2023	3.750.000 kr.	10.302 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark 6270 Tønder	189 m²	1,9 km	11-12-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup 6270 Tønder	200 m²	2,6 km	27-10-2025	4.500.000 kr.	22.500 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm 6270 Tønder	156 m²	3,6 km	30-01-2024	1.074.269 kr.	6.886 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm 6270 Tønder	158 m²	4,0 km	15-07-2025	19.874.300 kr.	125.787 kr./m²
Nørresøvej 8, Ubjerg 6270 Tønder	250 m²	9,0 km	19-05-2025	24.750.000 kr.	99.000 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus 6270 Tønder	200 m²	7,5 km	14-08-2024	21.620.000 kr.	108.100 kr./m²
Tyvsevej 7, Vennemose 6270 Tønder	210 m²	7,9 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	10.476 kr./m²
Møgeltønder Omfartsvej 1 6270 Tønder	251 m²	9,7 km	11-08-2024	2.295.000 kr.	9.143 kr./m²
Adelvadvej 20, Høgslund 6270 Tønder	229 m²	9,0 km	06-10-2023	15.265.000 kr.	66.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu