Flejsborgvej 45, V Hornum

Landejendom · 240 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 43.308 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 43308 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.535 kr/m².6.824.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.111.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,29 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.111.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1988Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	541 m	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	3,8 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	2,7 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,9 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	2,1 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Støttrupvej 9, Støttrup 9640 Farsø	292 m²	4,4 km	20-11-2025	33.760.000 kr.	115.616 kr./m²
Bakkelyvej 6, Krogstrup 9640 Farsø	415 m²	1,4 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	10.482 kr./m²
Holmevej 86, Holme 9640 Farsø	246 m²	7,4 km	18-08-2025	3.860.000 kr.	15.691 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,9 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,5 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu