Flejsborgvej 33, V Hornum

Landejendom · 179 m² · bygget 1968

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 12.940 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 12940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.547 kr/m².4.378.360 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.069.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,97 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.069.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, andet500.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	627 m	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	2,3 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Gattenvej 84, Gatten 9640 Farsø	222 m²	4,0 km	02-10-2024	2.070.000 kr.	9.324 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	6,3 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	6,7 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	7,1 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	7,3 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	7,4 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	4,7 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Tranemosevej 18, Hyllebjerg 9640 Farsø	298 m²	2,5 km	18-07-2026	1.550.000 kr.	5.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu