Flejmose 23A, Kegnæs

Fritidshus · 83 m² · bygget 1998

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 3.512 m², 4 værelser, opført i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 3512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.561.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 83 m².1.804.918 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3512 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.912.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,48 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1998Bygget
1996dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	125 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Flejmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	89 m²	176 m	23-11-2025	3.750.000 kr.	42.135 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	258 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	87 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	119 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	2,2 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Søndermark 14, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	1,9 km	27-04-2026	875.000 kr.	11.076 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	215 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbjergvej 1, Sønderby 6470 Sydals	79 m²	2,1 km	27-02-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Møllebakken 11, Sønderby 6470 Sydals	80 m²	2,2 km	22-08-2024	1.460.000 kr.	18.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu