Flejmose 17, Kegnæs

Fritidshus · 89 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 9.600 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 9600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i KegnæsMedian pris/m² for fritidshus i Kegnæs (6470, sidste 24 mdr.): 21.746 kr/m² × 89 m².1.935.394 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.800.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flejmose 48, Kegnæs 6470 Sydals	84 m²	114 m	02-04-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Flejmose 28, Kegnæs 6470 Sydals	48 m²	200 m	24-02-2025	630.000 kr.	13.125 kr./m²
Kegnæsmose 17, Kegnæs 6470 Sydals	85 m²	146 m	12-06-2025	1.799.000 kr.	21.165 kr./m²
Kegnæsmose 13, Kegnæs 6470 Sydals	70 m²	198 m	23-09-2024	1.620.000 kr.	23.143 kr./m²
Møllebakken 8, Sønderby 6470 Sydals	88 m²	2,3 km	18-06-2026	1.360.000 kr.	15.455 kr./m²
Sønderbygade 3, Sønderby 6470 Sydals	95 m²	2,0 km	07-01-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Østerbyvej 25, Østerby 6470 Sydals	60 m²	225 m	25-08-2025	800.000 kr.	13.333 kr./m²
Solbjergvej 12, Sønderby 6470 Sydals	83 m²	2,3 km	18-12-2024	1.730.000 kr.	20.843 kr./m²
Solbjergvej 6, Sønderby 6470 Sydals	96 m²	2,3 km	13-10-2024	1.520.000 kr.	15.833 kr./m²
Kegnæsmose 20, Kegnæs 6470 Sydals	58 m²	196 m	29-07-2025	1.320.000 kr.	22.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu