Flaskeengen 7, Solrød

Villa · 164 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.332 m², 8 værelser, opført i 1865, renoveret i 1975. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1332 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.470 kr/m².4.255.500 kr.
2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.353.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet4.750.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1981okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkelund 24A 4622 Havdrup	174 m²	2,2 km	05-11-2025	6.295.000 kr.	36.178 kr./m²
Fåreløkke 20 4622 Havdrup	153 m²	2,2 km	12-12-2024	3.305.000 kr.	21.601 kr./m²
Skolevænget 14 4622 Havdrup	170 m²	2,4 km	28-09-2024	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Kildebrogårdsvej 3 4622 Havdrup	165 m²	2,7 km	18-06-2024	2.925.000 kr.	17.727 kr./m²
Kastanievangen 12 4622 Havdrup	168 m²	2,5 km	15-04-2025	4.150.000 kr.	24.702 kr./m²
Skolevænget 16 4622 Havdrup	170 m²	2,5 km	20-08-2024	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Bakkelund 20 4622 Havdrup	175 m²	2,2 km	24-10-2024	4.100.000 kr.	23.429 kr./m²
Nordvænget 29 4622 Havdrup	159 m²	2,5 km	01-04-2024	5.060.000 kr.	31.824 kr./m²
Kastanievangen 15 4622 Havdrup	159 m²	2,6 km	31-08-2024	2.850.000 kr.	17.925 kr./m²
Engløkke 9 4622 Havdrup	172 m²	2,4 km	30-01-2025	4.025.000 kr.	23.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu