Flakholmen 2, 1. tv., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 2512 m²
Bebygget areal: 833 m²
Erhvervsareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.296 kr/m².3.596.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFlakholmen gns: 45.288 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.374 kr/m²-26,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.215.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flakholmen 12, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	71 m	12-07-2026	4.600.000 kr.	71.875 kr./m²
Flakholmen 20, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	128 m	14-10-2025	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Flakholmen 20, 1. tv 2720 Vanløse	64 m²	128 m	08-07-2025	3.595.000 kr.	56.172 kr./m²
Flakholmen 20, st. tv 2720 Vanløse	64 m²	128 m	26-10-2024	2.900.000 kr.	45.312 kr./m²
Flakholmen 26, st. th 2720 Vanløse	64 m²	165 m	08-08-2025	2.850.000 kr.	44.531 kr./m²
Flakholmen 10, 2. tv 2720 Vanløse	67 m²	50 m	25-08-2026	4.695.000 kr.	70.075 kr./m²
Flakholmen 30, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	188 m	04-06-2026	4.650.000 kr.	70.455 kr./m²
Flakholmen 30, st. tv 2720 Vanløse	66 m²	188 m	31-08-2025	3.550.000 kr.	53.788 kr./m²
Flakholmen 23, st. 2 2720 Vanløse	66 m²	194 m	18-11-2025	3.695.000 kr.	55.985 kr./m²
Flakholmen 32, st. th 2720 Vanløse	64 m²	201 m	12-01-2025	2.725.000 kr.	42.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu