Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Flagspættevej 2

Villa · 207 m² · bygget 1862

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 974 m², 4 værelser, opført i 1862. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1862
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
974 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.745.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.222 kr/m².3.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFlagspættevej gns: 14.344 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1862-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.655.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+96,72 pct. siden aug. 2016
518k1,5M2,4M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20162.595.000 kr.30. sep. 20221.350.000 kr.I dag · vores estimat2.655.683 kr.Markedet · 1992886.581 kr.Markedet · 1993517.500 kr.Markedet · 1994907.281 kr.Markedet · 19951.027.755 kr.Markedet · 19961.196.667 kr.Markedet · 19971.127.322 kr.Markedet · 19981.166.445 kr.Markedet · 19991.234.962 kr.Markedet · 20001.726.587 kr.Markedet · 20011.031.274 kr.Markedet · 20021.440.099 kr.Markedet · 20031.532.628 kr.Markedet · 20041.673.181 kr.Markedet · 20051.611.288 kr.Markedet · 20061.387.107 kr.Markedet · 20072.443.221 kr.Markedet · 20082.354.211 kr.Markedet · 2009637.767 kr.Markedet · 2010795.087 kr.Markedet · 20111.926.963 kr.Markedet · 20121.838.160 kr.Markedet · 20131.384.002 kr.Markedet · 20141.488.330 kr.Markedet · 20153.147.021 kr.Markedet · 20162.765.313 kr.Markedet · 20172.741.301 kr.Markedet · 20183.399.147 kr.Markedet · 20191.420.227 kr.Markedet · 20203.036.069 kr.Markedet · 20213.600.144 kr.Markedet · 20223.555.432 kr.Markedet · 20233.330.216 kr.Markedet · 20243.029.031 kr.Markedet · 20253.353.814 kr.Markedet · 20263.365.199 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.655.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flagspættevej 1
9270 Klarup		122 m²32 m12-05-20241.750.000 kr.14.344 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²85 m07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²257 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Stoholm 38
9270 Klarup		212 m²951 m29-01-20264.070.000 kr.19.198 kr./m²
Stærevej 4
9270 Klarup		184 m²280 m24-03-20243.075.000 kr.16.712 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²334 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²489 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Snekkerstenvej 18
9270 Klarup		193 m²672 m15-01-20242.075.000 kr.10.751 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²668 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²682 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden