Flædbækvej 31, Elstrup

Landejendom · 270 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 29.563 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 29563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.107.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.790 kr/m².4.205.040 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29563 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.639.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,56 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 9.577.065 kr.
I dag · vores estimat: 4.639.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Solgt, familiehandel9.577.065 kr.
1970Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyled 3, Østerholm 6430 Nordborg	235 m²	1,3 km	11-09-2024	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	5,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	6,5 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	5,6 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen 6430 Nordborg	401 m²	3,5 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	6.110 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg 6430 Nordborg	328 m²	7,4 km	11-09-2025	8.555.400 kr.	26.084 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	7,7 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	10,9 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	11,4 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	12,8 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu