Nordbakken 21, 8570 Trustrup — Villa · 126 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 819 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8570). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 819 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.678 kr/m².821.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordbakken gns: 10.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8570-snit 8.411 kr/m²+21,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.442.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2006jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnegårdsparken 44 8570 Trustrup	124 m²	437 m	04-11-2024	567.500 kr.	4.577 kr./m²
Tjørnegårdsparken 11B 8570 Trustrup	118 m²	481 m	07-11-2024	545.000 kr.	4.619 kr./m²
Elmevej 4 8570 Trustrup	110 m²	547 m	24-09-2026	1.130.000 kr.	10.273 kr./m²
Århusvej 198, Trustrup 8570 Trustrup	139 m²	825 m	21-11-2024	995.000 kr.	7.158 kr./m²
Århusvej 180, Lund 8570 Trustrup	122 m²	1,5 km	28-01-2026	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Obdrupvej 6, Obdrup 8570 Trustrup	117 m²	1,2 km	20-11-2023	600.000 kr.	5.128 kr./m²
Ballevej 2 8570 Trustrup	109 m²	776 m	09-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Abildgårdsvej 22 8570 Trustrup	137 m²	1,3 km	30-06-2024	1.899.000 kr.	13.861 kr./m²
Vesterbro 12 8570 Trustrup	100 m²	534 m	25-01-2026	330.000 kr.	3.300 kr./m²
Lyngbyvej 102 8570 Trustrup	127 m²	2,2 km	11-02-2025	645.000 kr.	5.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8570

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu