Fladsåvej 15A, Appenæs

Landejendom · 375 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 375 m², grund på 5.639 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2011. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5639 m²
Udestue: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.250 kr/m².5.627.000 kr.
2Boligareal større end typisk375 m² vs. 265 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5639 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.195.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,47 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.195.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
Ombygning
2010okt.Solgt på tvangsauktion2.650.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	3,7 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	1,8 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg 4700 Næstved	251 m²	4,0 km	27-10-2024	3.675.000 kr.	14.641 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	3,3 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	8,9 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Vordingborg Landevej 31, V Egesborg 4700 Næstved	235 m²	6,5 km	16-03-2025	12.250.000 kr.	52.128 kr./m²
Bøttekildevej 4, Næstelsø 4700 Næstved	249 m²	6,8 km	26-03-2024	3.900.000 kr.	15.663 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	6,3 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²
Vridsløsevej 27, Vridsløse 4700 Næstved	344 m²	9,0 km	11-07-2024	14.900.000 kr.	43.314 kr./m²
Hammervej 37, Hammer 4700 Næstved	302 m²	8,2 km	21-09-2025	3.650.000 kr.	12.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu