Fladholtvej 23, Understed

Landejendom · 144 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 38.655 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1970. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 38655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.807 kr/m².2.434.720 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.234.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,58 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.234.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, familiehandel680.000 kr.
1970Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholtvej 25, Understed 9900 Frederikshavn	280 m²	499 m	26-12-2023	2.032.800 kr.	7.260 kr./m²
Hullvej 19, Sulbæk 9900 Frederikshavn	126 m²	329 m	19-06-2025	2.275.000 kr.	18.056 kr./m²
Gadholtvej 24, Gadholt 9900 Frederikshavn	175 m²	688 m	23-06-2025	2.698.000 kr.	15.417 kr./m²
Rugtvedvej 8, Understed 9900 Frederikshavn	200 m²	960 m	25-08-2024	2.780.000 kr.	13.900 kr./m²
Brønderslevvej 93 9900 Frederikshavn	149 m²	4,8 km	27-02-2024	2.086.400 kr.	14.003 kr./m²
Understedvej 37A 9900 Frederikshavn	202 m²	3,5 km	15-12-2025	1.700.000 kr.	8.416 kr./m²
Fuglsangvej 5, Gærum 9900 Frederikshavn	112 m²	5,2 km	15-07-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Thornshedevej 21, Gærum 9900 Frederikshavn	195 m²	7,1 km	11-07-2024	1.795.000 kr.	9.205 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	9,9 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	9,7 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu