Fladhøjvej 2, Giver

Landejendom · 189 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 189 m², grund på 496.781 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 496781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.100 kr.
Offentlig grundværdi: 12.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.193 kr/m².5.943.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)496781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.191.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,51 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1993 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.191.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1993jan.Solgt, familiehandel2.140.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivumvej 128, Giver 9600 Aars	232 m²	891 m	02-09-2024	21.430.000 kr.	92.371 kr./m²
Roldvej 5, Sjøstrup 9600 Aars	155 m²	2,0 km	30-04-2025	4.125.000 kr.	26.613 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	3,5 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup 9600 Aars	210 m²	3,5 km	30-07-2024	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Katbyvej 6 9600 Aars	247 m²	2,0 km	12-05-2025	1.750.000 kr.	7.085 kr./m²
Skovlvejen 3, Ll Binderup 9600 Aars	165 m²	4,0 km	06-03-2024	1.481.000 kr.	8.976 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver 9600 Aars	282 m²	1,2 km	16-12-2024	1.200.000 kr.	4.255 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal 9600 Aars	196 m²	5,3 km	20-08-2025	3.100.000 kr.	15.816 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	2,7 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	5,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu