Fladen 4, Rødhus

Fritidshus · 100 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 2.592 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 22.064 kr/m² × 100 m².2.206.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.727.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,92 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.727.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2019dec.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026782.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	92 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	57 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Narhvalen 17, Rødhus 9490 Pandrup	104 m²	785 m	27-04-2026	2.915.000 kr.	28.029 kr./m²
Lunekrogen 16, Rødhus 9490 Pandrup	106 m²	735 m	28-05-2026	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Narhvalen 14, Rødhus 9490 Pandrup	95 m²	841 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	23.947 kr./m²
Lunen 54, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	604 m	18-11-2025	2.405.000 kr.	22.064 kr./m²
Kirkekrogen 9, Rødhus 9490 Pandrup	109 m²	986 m	06-12-2023	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Tunen 8, Rødhus 9490 Pandrup	92 m²	1,3 km	19-03-2025	2.460.000 kr.	26.739 kr./m²
Hunetorp Klitvej 162, Rødhus 9490 Pandrup	102 m²	2,0 km	04-03-2026	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Kirkekrogen 1, Rødhus 9490 Pandrup	84 m²	932 m	29-03-2024	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu