Fladbjergvej 13

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 8.570 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 8570 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.529 kr/m².1.396.500 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.918.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,89 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (villa)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.918.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 62 9550 Mariager	178 m²	159 m	22-04-2026	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Spurvevej 23, Assens 9550 Mariager	164 m²	1,5 km	26-09-2025	1.100.000 kr.	6.707 kr./m²
Rørsangervej 2, Assens 9550 Mariager	152 m²	1,4 km	27-11-2024	1.445.000 kr.	9.507 kr./m²
Rødkælkevej 2, Assens 9550 Mariager	177 m²	1,4 km	17-07-2026	1.835.000 kr.	10.367 kr./m²
Industrivej 9, Assens 9550 Mariager	160 m²	2,2 km	14-08-2024	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Fasanvej 17, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,7 km	16-04-2024	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Rønnebærvej 1, Assens 9550 Mariager	159 m²	2,2 km	15-11-2024	1.360.000 kr.	8.553 kr./m²
Spurvevej 48, Assens 9550 Mariager	139 m²	1,3 km	28-10-2025	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Søndergade 21, Assens 9550 Mariager	150 m²	1,8 km	02-04-2024	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Niels Madsens Vej 8, Assens 9550 Mariager	171 m²	2,1 km	21-11-2023	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu