Fjordvejen 98, Sønderhav

Villa · 340 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 4.281 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 4281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 340 m².7.158.020 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.221.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,28 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.221.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel4.800.000 kr.
2018Bygget
2015sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1993jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	150 m	15-05-2025	3.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav 6340 Kruså	228 m²	639 m	30-11-2025	4.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund 6340 Kruså	204 m²	1,6 km	13-08-2025	5.500.000 kr.	26.961 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	3,6 km	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	2,6 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund 6340 Kruså	190 m²	4,1 km	27-09-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Sønderhavvej 28, Sønderhav 6340 Kruså	352 m²	501 m	01-04-2025	7.600.000 kr.	21.591 kr./m²
Sønderhavvej 7, Sønderhav 6340 Kruså	179 m²	405 m	13-02-2025	2.895.000 kr.	16.173 kr./m²
Sønderhavvej 13, Sønderhav 6340 Kruså	172 m²	363 m	30-10-2024	2.995.000 kr.	17.413 kr./m²
Østerskovvej 32, Kollund 6340 Kruså	221 m²	2,3 km	21-08-2024	3.137.000 kr.	14.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu