Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 87, Sønderhav

Villa · 228 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 3.239 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3239 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
899.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i SønderhavMedian pris/m² for villa i Sønderhav (6340, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 228 m².4.800.084 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk228 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3239 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.489.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden dec. 2025
386k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat4.489.366 kr.Markedet · 1992927.960 kr.Markedet · 1993501.600 kr.Markedet · 1994970.140 kr.Markedet · 19951.275.888 kr.Markedet · 19961.046.976 kr.Markedet · 19971.131.108 kr.Markedet · 1998905.388 kr.Markedet · 19991.140.000 kr.Markedet · 20001.183.548 kr.Markedet · 20011.058.604 kr.Markedet · 20021.519.164 kr.Markedet · 20031.300.968 kr.Markedet · 20041.526.004 kr.Markedet · 2005741.456 kr.Markedet · 2006385.776 kr.Markedet · 20071.277.256 kr.Markedet · 20081.263.348 kr.Markedet · 20091.482.684 kr.Markedet · 2010651.624 kr.Markedet · 20111.513.008 kr.Markedet · 20121.470.600 kr.Markedet · 20132.318.760 kr.Markedet · 20141.103.064 kr.Markedet · 20151.396.044 kr.Markedet · 20161.335.852 kr.Markedet · 20171.269.504 kr.Markedet · 20182.591.220 kr.Markedet · 20192.119.944 kr.Markedet · 20202.016.660 kr.Markedet · 20211.815.564 kr.Markedet · 20221.965.588 kr.Markedet · 20231.804.392 kr.Markedet · 20241.893.312 kr.Markedet · 20252.577.768 kr.Markedet · 20262.310.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.489.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²490 m15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²2,2 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund
6340 Kruså		228 m²3,2 km08-02-202412.800.000 kr.56.140 kr./m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²744 m29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²2,3 km06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 23, Kollund
6340 Kruså		274 m²4,2 km12-01-20257.175.000 kr.26.186 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²2,9 km08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 9, Kollund
6340 Kruså		190 m²4,6 km27-09-20253.500.000 kr.18.421 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund
6340 Kruså		169 m²4,7 km06-11-20231.510.000 kr.8.935 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund
6340 Kruså		116 m²4,4 km24-08-20251.862.500 kr.16.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden