Fjordvejen 39, Stauns

Fritidshus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.212 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.189 kr/m².2.494.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.294.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.301.600 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.301.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.294.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.301.600 kr.
okt.Solgt, familiehandel1.301.600 kr.
1973Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanhave 36 8305 Samsø	131 m²	860 m	22-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Plantagevej 50A, Sælvig 8305 Samsø	101 m²	5,1 km	17-07-2025	2.235.000 kr.	22.129 kr./m²
Plantagevej 62C, Sælvig 8305 Samsø	99 m²	5,0 km	04-09-2024	3.400.000 kr.	34.343 kr./m²
Egevej 15, Østerby 8305 Samsø	100 m²	5,1 km	16-08-2026	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	5,7 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Strandparken 34, Sælvig 8305 Samsø	94 m²	5,6 km	15-04-2026	1.296.000 kr.	13.787 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	5,5 km	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	5,0 km	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	5,6 km	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Skovkrogen 13, Sælvig 8305 Samsø	85 m²	5,7 km	06-11-2025	1.425.000 kr.	16.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu