Prisvurdering · 8305 Samsø

Engen 3

Fritidshus · 80 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Udbydes aktuelt til 2.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.196 kr/m².2.307.850 kr.
2Boligareal større end typisk80 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.535.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,61 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2022jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2007Bygget
2006sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	136 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	688 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	705 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	499 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	393 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²
Lærkevej 26, Maarup 8305 Samsø	60 m²	475 m	29-05-2025	1.865.000 kr.	31.083 kr./m²
Skovvejen 10, Nordby 8305 Samsø	56 m²	718 m	09-03-2024	2.325.000 kr.	41.518 kr./m²
Lapmejsevej 8, Maarup 8305 Samsø	50 m²	581 m	20-07-2025	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Blåmejsevej 11, Maarup 8305 Samsø	51 m²	845 m	26-06-2025	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Spætmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	49 m²	672 m	09-01-2024	1.553.500 kr.	31.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu