Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6340 Kruså

Fjordvejen 107A, Rønshoved

Villa · 143 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 3.335 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1970. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
3335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
945.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.382 kr/m².3.198.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFjordvejen gns: 20.876 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²+104,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.352.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,85 pct. siden aug. 2022
242k770k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20221.195.000 kr.I dag · vores estimat2.352.354 kr.Markedet · 1992582.010 kr.Markedet · 1993314.600 kr.Markedet · 1994608.465 kr.Markedet · 1995800.228 kr.Markedet · 1996656.656 kr.Markedet · 1997709.423 kr.Markedet · 1998567.853 kr.Markedet · 1999715.000 kr.Markedet · 2000742.313 kr.Markedet · 2001663.949 kr.Markedet · 2002952.809 kr.Markedet · 2003815.958 kr.Markedet · 2004957.099 kr.Markedet · 2005465.036 kr.Markedet · 2006241.956 kr.Markedet · 2007801.086 kr.Markedet · 2008792.363 kr.Markedet · 2009929.929 kr.Markedet · 2010408.694 kr.Markedet · 2011948.948 kr.Markedet · 2012922.350 kr.Markedet · 20131.454.310 kr.Markedet · 2014691.834 kr.Markedet · 2015875.589 kr.Markedet · 2016837.837 kr.Markedet · 2017796.224 kr.Markedet · 20181.625.195 kr.Markedet · 20191.329.614 kr.Markedet · 20201.264.835 kr.Markedet · 20211.138.709 kr.Markedet · 20221.232.803 kr.Markedet · 20231.131.702 kr.Markedet · 20241.187.472 kr.Markedet · 20251.616.758 kr.Markedet · 20261.449.162 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.352.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvejen 94A, Sønderhav
6340 Kruså		137 m²2,2 km29-08-20242.860.000 kr.20.876 kr./m²
Fjordvejen 43, Kollund
6340 Kruså		143 m²4,4 km08-04-20243.325.000 kr.23.252 kr./m²
Fjordvejen 47, Kollund
6340 Kruså		169 m²3,8 km06-06-20244.750.000 kr.28.107 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund
6340 Kruså		110 m²4,4 km28-05-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Fjordvejen 87, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²1,5 km30-11-20254.800.000 kr.21.053 kr./m²
Fjordvejen 110, Sønderhav
6340 Kruså		228 m²1,9 km15-05-20253.800.000 kr.16.667 kr./m²
Fjordvejen 49B, Kollund
6340 Kruså		204 m²3,6 km13-08-20255.500.000 kr.26.961 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund
6340 Kruså		116 m²5,8 km24-08-20251.862.500 kr.16.056 kr./m²
Fjordvejen 3, Kollund
6340 Kruså		169 m²6,1 km06-11-20231.510.000 kr.8.935 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund
6340 Kruså		117 m²6,1 km18-05-20251.075.000 kr.9.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden