Fjordvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 532 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1993. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.992 kr/m².2.250.600 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.659.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,63 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1993Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	106 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Fjordvænget 4 4400 Kalundborg	110 m²	70 m	09-06-2024	4.795.000 kr.	43.591 kr./m²
Byskellet 25 4400 Kalundborg	117 m²	702 m	30-04-2024	1.795.000 kr.	15.342 kr./m²
Råes Vænge 4 4400 Kalundborg	120 m²	825 m	22-05-2025	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Ulshøjvej 18 4400 Kalundborg	118 m²	968 m	06-11-2024	1.590.000 kr.	13.475 kr./m²
Lundemarken 15A 4400 Kalundborg	129 m²	288 m	18-07-2024	2.340.000 kr.	18.140 kr./m²
Lundemarken 30 4400 Kalundborg	129 m²	336 m	23-10-2024	2.400.000 kr.	18.605 kr./m²
Ulshøjvej 20 4400 Kalundborg	120 m²	957 m	24-04-2024	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Hestetoften 26 4400 Kalundborg	123 m²	819 m	14-05-2024	1.901.000 kr.	15.455 kr./m²
Kysttoften 14 4400 Kalundborg	119 m²	1,1 km	15-05-2026	1.875.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu