Fjordvej 70, Grættrup

Villa · 176 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 9.260 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 9260 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.755 kr/m².1.177.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9260 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.667.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,97 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1993okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 66 7870 Roslev	146 m²	210 m	07-10-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	153 m²	1,0 km	31-01-2025	850.000 kr.	5.556 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	574 m	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,8 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Grinderslevvej 2, Grinderslev 7870 Roslev	173 m²	6,2 km	26-01-2026	555.000 kr.	3.208 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	6,2 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
M. P. Stisens Vej 13, Breum 7870 Roslev	174 m²	7,2 km	09-02-2025	1.295.000 kr.	7.443 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	7,0 km	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Syrenvej 41, Breum 7870 Roslev	167 m²	6,9 km	27-10-2025	880.000 kr.	5.269 kr./m²
Syrenvej 27, Breum 7870 Roslev	185 m²	7,0 km	19-06-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu