Fjordvej 6, 7800 Skive — Villa · 152 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 365 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1981. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.008 kr/m².1.752.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.753.956 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.661.703 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 72 7800 Skive	76 m²	209 m	30-07-2025	280.000 kr.	3.684 kr./m²
Højlundsvej 12 7800 Skive	147 m²	741 m	25-03-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	1,0 km	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Højlundsvej 55 7800 Skive	150 m²	1,1 km	26-01-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Skovbakken 29 7800 Skive	142 m²	715 m	05-10-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Skovbakken 18 7800 Skive	141 m²	675 m	02-07-2024	2.995.000 kr.	21.241 kr./m²
Hemmersvej 17 7800 Skive	157 m²	1,0 km	23-03-2024	2.065.000 kr.	13.153 kr./m²
Svanedamsvej 2C 7800 Skive	129 m²	147 m	11-03-2026	1.305.000 kr.	10.116 kr./m²
Resenvej 34 7800 Skive	156 m²	1,3 km	20-02-2024	2.475.000 kr.	15.865 kr./m²
Violvej 63 7800 Skive	156 m²	1,3 km	18-05-2025	2.105.000 kr.	13.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu