Menu
For mæglere Log ind
Nordhavnsvej 7
C

Prisvurdering · 7800 Skive

Nordhavnsvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 635 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.840 kr/m².1.703.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.992.746 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 2.460.787 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højlundsvej 12
7800 Skive		147 m²626 m25-03-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Skovbakken 29
7800 Skive		142 m²623 m05-10-20241.300.000 kr.9.155 kr./m²
Skovbakken 18
7800 Skive		141 m²584 m02-07-20242.995.000 kr.21.241 kr./m²
Højlundsvej 55
7800 Skive		150 m²918 m26-01-20241.350.000 kr.9.000 kr./m²
Svanedamsvej 2C
7800 Skive		129 m²15 m11-03-20261.305.000 kr.10.116 kr./m²
Havnevej 15B
7800 Skive		152 m²1,0 km11-12-20251.895.000 kr.12.467 kr./m²
Skovbakken 58
7800 Skive		140 m²790 m05-11-20241.700.000 kr.12.143 kr./m²
Højlundsvej 36
7800 Skive		137 m²761 m14-01-20261.370.000 kr.10.000 kr./m²
Hemmersvej 17
7800 Skive		157 m²955 m23-03-20242.065.000 kr.13.153 kr./m²
Anlægsgade 3
7800 Skive		141 m²1,1 km06-12-20241.300.000 kr.9.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden